Jak odmówić centralnego ogrzewania: prawne i techniczne

Jak zrezygnować z centralnego ogrzewania w budynku mieszkalnym? Jakie korzyści przyniesie to rozwiązanie? Jak uzasadnić swoje życzenia? Wreszcie, jak wymienić CO? Spróbujmy odpowiedzieć na te pytania.

Dlaczego tego potrzebujesz

I czy rzeczywiście warto rozpocząć to wydarzenie?

Jako osoba, która wykorzystała centralne i autonomiczne ogrzewanie, autor musi w pełni zatwierdzić taką decyzję.

Są dwa powody tego.

1. Jeśli, w przypadku DH, sezon grzewczy zaczyna się i kończy w określonym czasie, wówczas autonomiczne ogrzewanie pozwala ustawić reżim temperatury, który jest dla Ciebie wygodny w każdej porze roku. Jeśli latem masz chłodny dzień, nic nie przeszkodzi Ci w ogrzewaniu mieszkania w najbardziej ekonomiczny sposób.

Uwaga: w zimie również i Ty będziesz w stanie bardzo elastycznie regulować pracę systemu grzewczego w zależności od faktycznego zapotrzebowania na ciepło. Jeśli jest to słoneczny dzień, możesz całkowicie zatrzymać ogrzewanie jednego lub więcej pokoi; jest możliwe i łatwe zredukowanie zużytej energii cieplnej do minimum.

1. Jeszcze większym argumentem jest cena ogrzewania metra kwadratowego twojego mieszkania. Autonomiczny system pozwala obniżyć koszty co najmniej dwa razy.

Z powodu czego?

1. Każdy nowoczesny kocioł grzewczy jest sterowany przez termostat i dostarcza tyle samo ciepła, ile potrzeba, aby utrzymać żądaną temperaturę w tym pomieszczeniu.

Stacja centralnego ogrzewania powinna zapewnić minimalną temperaturę ustaloną w SNiP we wszystkich mieszkaniach budynku mieszkalnego bez wyjątku - zarówno po stronie słonecznej, jak i tam, gdzie gwałtownie wzrasta zużycie ciepła przy wietrznej pogodzie. Oczywiste jest, że w takich warunkach zużycie energii cieplnej będzie nieco zbędne.

1. Straty ciepła na drodze z izolowaną izolacją, w piwnicy ze złamanymi szybami lub na strychu, otwarte na wszystkie wiatry, również obciążają budżet. Nawet w idealnych warunkach transport płynu chłodzącego na odległość kilku kilometrów oznaczałby znaczną utratę energii cieplnej. Oczywiste jest, że producent ciepła uwzględni te koszty w swoich taryfach.

W przypadku niezależnego źródła ciepła znajdującego się w mieszkaniu straty te są z definicji nieobecne.

1. Jak myślisz, kosztem jakich dochodów tworzy się fundusz płac inżynierów, planistów, kierowców, mechaników i księgowych organizacji transportujących i produkujących ciepło? Zgadza się. Ich praca jest opłacana przez konsumenta usług - właściciela mieszkania.
2. Nie zapomnij o konserwacji ciepłowni i autostrad, pionów i węzłów windowych. W taryfach uwzględniono również naprawy bieżące i awaryjne, spawanie i wymianę zaworów.

Nie, oczywiście, ten sam obraz dotyczy gazu: zapłacisz za naprawę gazociągu, pracę księgowych i wiele pozornie niepotrzebnych rzeczy. Jednak zapłacisz im w przypadku CO: w końcu koszty energii są również brane pod uwagę przy ustalaniu taryf.

Zastrzeżenia

Twoja odmowa centralnego ogrzewania w żaden sposób nie spowoduje zachwytu wśród przedstawicieli organizacji mieszkaniowych. W rzeczywistości będzie on hamowany wszelkimi sposobami.

Nie spiesz się z oskarżeniem urzędników o krótkowzroczność i chciwość: nie bez powodu.

• Jeśli przestaniesz płacić za ciepło, będzie to oznaczać zmniejszenie wpływów nie tylko na wynagrodzenia pracowników w budownictwie mieszkaniowym i użyteczności publicznej i sieciach grzewczych, ale także na naprawę autostrad i zaworów. Tymczasem liczba odłączonych od jednego mieszkania nie zmniejszy się.
• Zredukowane i przepływ pieniędzy w mieście i budżetach federalnych. Część pieniędzy, które płacisz za ciepło i przekazujesz na konta odpowiednich organizacji, jest opłacana przez nich w formie podatków i wydatkowana na budowę i utrzymanie dróg, przedszkoli, szkół, oświetlenia ulicznego i walki z przestępczością, wypłacanie emerytur i świadczeń.

• Organizacja mieszkaniowa, która nie ma dostępu do mieszkania, będzie miała trudności z kontrolowaniem braku nieautoryzowanych połączeń.. Piony z twojego mieszkania nigdzie nie pójdą; Będziesz miał świetną okazję, aby przestać płacić za ciepło, ale z niego skorzystaj.

Przy okazji: na wyższych piętrach w domach z butelkowaniem problem rozwiązuje się, instalując zworę na podłodze poniżej.

• Z powodu nieuchronnego wycieku ciepła przez ściany i betonowe podłogi, będziesz mógł wykorzystać ciepło, które sąsiedzi płacą.. Nie ma uciec od praw fizycznych: tam, gdzie istnieje różnica temperatur, nieuchronnie pojawia się tam przepływ ciepła.
• Osławiona różnica temperatur doprowadzi, między innymi, do przyspieszonego niszczenia konstrukcji wsporczych, odrywania tynku i tapet.

• W nieogrzewanych lub źle ogrzewanych pomieszczeniach nieuniknione jest zamarzanie ścian z towarzyszącymi objawami grzybów i kondensatu.. Ten drugi szybko stanie się mokrym punktem na suficie sąsiadów poniżej.

• Co więcej: brak ogrzewania może prowadzić do rozmrażania linii doprowadzających wodę.. Szukając właściciela mieszkania, lokatorzy w górę iw dół wieży cieszą się brakiem wody.

Cena nieautoryzowanego odłączenia od centralnego ogrzewania jest drobna i przywrócenie początkowej konfiguracji systemu grzewczego na własny koszt.

Niemożliwe jest możliwe

Czy możliwe jest zrezygnowanie z centralnego ogrzewania w mieszkaniu miejskim, pomimo tak ciężkich kontrargumentów? Tak, ale z pewnymi ograniczeniami.

Zbiorowe zamknięcie

Zgodnie z obowiązującym prawem mieszkaniowym, przejście do ogrzewania autonomicznego jest nadal zapewnione, ale tylko przez cały dom lub (jeśli w budynku jest kilka węzłów windowych) przez wejście. Podnośnik jest albo całkowicie odłączony od głównego ogrzewania, albo (w przypadku dostarczania gorącej wody), jest odcięty od obiegu grzewczego z zakleszczeniem zaworów z naleśnikami i uszczelnieniem kołnierzy.

Jak odmówić ogrzewania w mieszkaniu przez dom lub wejście?

Oto krótki przewodnik po tym zadaniu.

1. Walne zgromadzenie lokatorów odbywa się. Wynik spotkania jest rejestrowany.

1. Po utworzeniu organu samorządu lokalnego powstaje komisja koncyliacyjna, do której dołączany jest ten protokół wraz z wnioskiem o odłączenie CO.

Uwaga: Komisja może odpowiedzieć na odmowę zastosowania w przypadkach, w których przejście do niezależnego ogrzewania zakłócać ogrzewania domu lub obszaru, a także wtedy, gdy gaz lub elektryczność sieci lokalne nie są przystosowane do zwiększonego obciążenia. Mieszkańcy mogą jednak zaproponować ich modernizację na własny koszt.

1. W przypadku podjęcia pozytywnej decyzji komisja przekazuje przedstawicielowi najemcy listę organizacji, które są wymaganymi warunkami technicznymi do sporządzenia projektu.
2. TU są przekazywane do organizacji projektu.
3. Po zakończeniu projektu jest akceptowany przez każdą organizację z listy. Jaka koordynacja jest potrzebna?

1. Po zaakceptowaniu projektu jest on przekazywany do licencjonowanej organizacji w celu produkcji prac.
2. Po ich zakończeniu wynik zostaje ponownie zaakceptowany przez przedstawicieli wszystkich zainteresowanych organizacji.

Indywidualne wyłączenie

Czy można odmówić ogrzewania w mieszkaniu indywidualnie, niezależnie od sąsiadów? Stosunkowo niedawno pojawiła się luka w przepisach, która pozwala na to, pomimo aktywnej opozycji władz lokalnych. Jego istnienie zostało już potwierdzone w kilku decyzjach sądowych na rzecz najemców.

Federacja Rosyjska ustawa o dostawy ciepła (.. art 14, pkt 15) wykorzystuje następujące brzmienie: Wyłącz przejście do indywidualnej obiegu grzewczego ze źródła ciepła, których wykaz jest określony w obowiązujących zasad połączenia minus przypadków wynikających z obiegu grzewczego.

Uwaga: przepisy ogólne ogólnie nie zakazują indywidualnego ogrzewania. Zabrania stosowania urządzeń grzewczych z dobrze zdefiniowanej listy.

Sama lista (oczywiście nie konkretne modele sprzętu, ale wymagania dla nich) zawarta jest w Uchwale nr 307 z 6 kwietnia 2012 r. (Paragraf 44).

Zgodnie z dekretem stosowanie kotłów niespełniających poniższych wymagań jest zabronione:

• Palnik kotła gazowego musi być zamknięty. Wlot powietrza musi być zorganizowany z ulicy.
• Kocioł musi być zabezpieczony przed przegrzaniem płynu chłodzącego i przed wyciekiem gazu po zgaśnięciu płomienia palnika.
• Temperatura pracy w obiegu grzewczym wody podczas pracy kotła nie powinna przekraczać +95 ° C, ciśnienie robocze - 1 MPa.

Warto udowodnić, że zakupiony kocioł spełnia wszystkie powyższe warunki - a odmowa przejścia na ogrzewanie indywidualne zostanie uznana przez każdy sąd za nieważną.

Co zrobić po otrzymaniu decyzji sądu? Odpowiedź można znaleźć w kodeksie mieszkaniowym (pkt 25, pkt 26). In

komisja pojednawcza pod warunkiem:

1. Wniosek o odmowę centralnego ogrzewania.
2. Świadectwo rejestracji mieszkań.
3. Dokument potwierdzający własność.
4. Pisemna zgoda członków rodziny na odmowę przyjęcia CO.
5. Wcześniej uzyskane pozwolenie od działu architektury.
6. Roboczy projekt indywidualnego ogrzewania i schemat zmiany komunikacji centralnego ogrzewania w mieszkaniu.

Po otrzymaniu pozwolenia, pozostaje tylko złożyć wniosek do lokalnej organizacji mieszkaniowej i zapłacić za demontaż urządzeń grzewczych. Zamiast baterii umieszczane są zworki. Na tym kończy się twoja powieść z centralnym upałem.

Co dalej

Jaki sprzęt najlepiej wybrać, jeśli chcesz samodzielnie zainstalować niezależne ogrzewanie?

Kocioł

Optymalnym wyborem z punktu widzenia opłacalności i użyteczności jest kocioł kondensacyjny z zasobnikiem cwu.

Dlaczego właśnie on?

• Schemat kondensacji jest bardziej ekonomiczny: zwiększa wydajność kotła o 9-11% w porównaniu do klasycznych kotłów gazowych.
• Skumulowany podgrzewacz wody zapewnia stabilną temperaturę gorącej wody. Ktokolwiek użył kolumny gazu co najmniej raz, zrozumie znaczenie zalecenia: próba wzięcia prysznica prowadzi do ciągłej walki z mikserem.

Typowy nowoczesny kocioł wyposażony jest przynajmniej w grupę zabezpieczającą - odpowietrznik, manometr i zawór bezpieczeństwa. Czasami jego konstrukcja obejmuje zbiornik wyrównawczy; w innych przypadkach zbiornik membranowy o pojemności 10% całkowitej pojemności obwodu jest montowany w dowolnym punkcie układu autonomicznego.

Rury

Najbardziej praktycznym rozwiązaniem jest polipropylen wzmocniony aluminium. Wzmocnienie nie zwiększa wytrzymałości rur (jest już nadmierne w przypadku obwodu autonomicznego), ale raczej zmniejsza rozszerzalność cieplną.

Baterie

Nasz wybór - segmentowe grzejniki aluminiowe. Łączą niski koszt z przyzwoitym wyglądem i doskonałym rozpraszaniem ciepła (około 200 watów na sekcję). Każdy grzejnik jest wyposażony w zawór wlotowy, dławik lub głowicę termiczną na wylocie i odpowietrznik w jednej z górnych wtyczek.

Wniosek

Czy warto poświęcić dużo czasu, nerwów, wysiłku i pieniędzy, które zapewnią oszczędności i komfort w przyszłości - to zależy od czytelnika. Film dołączony do artykułu, jak zwykle, zawiera dodatkowe przydatne informacje.

Sukcesy!