Jak wyłączyć centralne ogrzewanie w mieszkaniu: problemy i

Tematem tego materiału jest kolejność odłączenia od centralnego ogrzewania w mieszkaniu miejskim. Uwzględnimy zarówno stronę prawną problemu, jak i jego aspekty techniczne: wybór rodzaju kotła grzewczego, rur i urządzeń grzewczych. Więc zaczynajmy.

Cele

Przed rozpoczęciem projektu na dużą skalę konieczne jest jasne zrozumienie, czy gra jest warta świeczki. Dlaczego więc wyłączyć centralne ogrzewanie, jeśli regularnie zapewnia ciepło podczas całego sezonu grzewczego?

Są dwa powody.

1. Gdy centralne ogrzewanie działa, daty rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego są ustalane niezależnie od twoich upodobań.. Nieoczekiwane mrozy lub odwrotnie zimowa odwilż sprawiają, że temperatura w mieszkaniu jest daleka od komfortu.
2. Drugim argumentem za odłączeniem jest cena ogrzewania na metr kwadratowy, która w przypadku centralnego ogrzewania jest co najmniej dwa razy wyższa.

W ostatnim punkcie warto zatrzymać się osobno.

Prawdopodobnie warto wyjaśnić czytelnikowi, dlaczego ta różnica istnieje niezależnie od regionu i aktualnych cen energii.

• Centralne ogrzewanie powinno zapewniać komfortową minimalną temperaturę we wszystkich bez wyjątku mieszkaniach w domu. Tymczasem stopień izolacji i wielkość urządzeń grzewczych w nich jest nieco inna, co oznacza pewną nadmiarowość w zużyciu ciepła: w końcu musisz poruszać się według najgorszych odczytów. Z drugiej strony, każdy nowoczesny domowy kocioł grzewczy jest sterowany termostatem i zapewnia mu tyle ciepła, ile potrzebuje.
• Konsument usług DH płaci nie tylko ciepło dostarczane do jego mieszkania, ale także wszystkie straty podczas transportu. Obnażona izolacja termiczna głównego ogrzewania lub zimnej piwnicy uderza w twoją kieszeń, czy ci się to podoba, czy nie.

• Co więcej: w przypadku autonomicznego ogrzewania płacisz tylko za zużyty gaz lub energię elektryczną, a połączenie z systemem DH obciąża cię w postaci utrzymania rozbudowanego i złożonego aparatu biurokratycznego. Pomyśl o sobie, dzięki czemu istnieją wytyczne dla sieci grzewczych i elektrociepłowni, organizacji księgowych, inżynierów, rzemieślników i ślusarzy.
• Wreszcie, w przypadku CO, trzeba zapłacić za bieżący i remont systemów: planowane zastąpienie pionów, zaworów, napraw wind itp.

Agonizowanie

Oczywiście odłączenie mieszkania od centralnego ogrzewania nie spowoduje rozkoszy wśród lokalnych organizacji zarządzających.

Argumenty licznika

Dlaczego tworzysz przeszkody? Nie, nie powinniście spieszyć się, by winić wszystkie grzechy za bezwładność urzędników lub ich chciwość.

Istnieją ku temu obiektywne powody.

• Jeżeli jeden lub więcej mieszkań przejdzie na niezależne ogrzewanie, będzie to oznaczać zmniejszenie wpływów finansowych. W tym w części przeznaczonej na notoryczne naprawy sprzętu. Tymczasem piony i zasuwy nie będą mniejsze; zwiększone koszty będą obciążeniem dla innych najemców.

• Zmniejszą się także dochody do budżetu sieci ciepłowniczych, elektrociepłowni, władz miejskich i służb federalnych. Tak, część funduszy, które płacisz za ciepło, pochodzi z podatków do budżetu miasta i idzie na wypłatę emerytur, programów socjalnych i edukacji twoich dzieci.

Oprócz kwestii finansowych istnieje szereg problemów czysto technicznych.

1. Gdy mieszkanie znajduje się na pierwszym lub jednym z pięter centralnych, skoordynowane lub nieautoryzowane odłączenie od centralnego ogrzewania może być wykonane tylko w jeden sposób: grzejniki są odcięte od pionów. Sami ptaszki pozostają w mieszkaniu, podczas gdy żadna organizacja nie będzie w stanie kontrolować nieautoryzowanego doboru ciepła poprzez nielegalne powiązania.

Jednakże: na najwyższym piętrze, w domach o niższym butelkowaniu, problem rozwiązuje się poprzez zapętlenie podwójnych pionów na podłogę poniżej.

1. W przeciwieństwie do centralnego ogrzewania, gdzie wahania temperatury pomiędzy mieszkaniami są minimalne, autonomiczne sprawiają, że ta zmiana jest znacznie ważniejsza. Ktoś chce oszczędzać na ciepło, a dla kogokolwiek wręcz przeciwnie, tropikalne ciepło wydaje się bardziej atrakcyjne.

To zdjęcie będzie miało kilka oczywistych skutków:

1. Nieogrzewane lub słabo ogrzewane mieszkania będą ogrzewane ze względu na przepływ ciepła przez podłogi i przegrody. W rzeczywistości lokatorzy utrzymujący wyższe temperatury będą płacić za ciepło na terenie swoich sąsiadów.
2. Zakres temperatur spowoduje deformacje i zniszczenie tynku i struktur kapitałowych. W nieogrzewanych mieszkaniach mogą nawet zacząć zamarzać przez ściany, co doprowadzi do pojawienia się kropelek na sufitach niższych mieszkań.

1. Ogrzewanie wyłączone w niektórych mieszkaniach może prowadzić do rozmrażania w nich sieci wodociągowej. W rezultacie całe stoisko w czasie wyszukiwania właścicieli będzie siedziało bez wody.

Środki karne w przypadku niedozwolonego przejścia na autonomiczne ogrzewanie - znaczne grzywny i przywrócenie systemu grzewczego na koszt najemcy.

Wspólne przejście do niezależnego ogrzewania

Najlepszą rzeczą, jaką można osiągnąć, komunikując się z przedstawicielami mieszkalnictwa i przedsiębiorstw użyteczności publicznej oraz władzami lokalnymi, jest propozycja przejścia na niezależne ogrzewanie przez cały dom lub wejście.

Ważne: głównym warunkiem tego jest połączenie wszystkich apartamentów ze wspólnym węzłem windy lub kilkoma węzłami.

Jak odłączyć od centralnego ogrzewania wejście lub dom?

Oto przybliżony przewodnik.

1. Walne zgromadzenie właścicieli apartamentów odbywa się i jest rejestrowane.
2. Protokół z tego spotkania składa się wraz z wnioskiem do komisji do zatwierdzenia, który jest tworzony przez lokalne władze wykonawcze lub samorząd lokalny.

Uwaga: z takim uzasadnieniem odmowy właściciele apartamentów mogą zostać poproszeni o modernizację autostrad na własny koszt.

1. Pozytywną decyzją komisja wydaje listę organizacji, od których wymaga się wydawania specyfikacji technicznych do opracowania projektu.
2. Na podstawie warunków technicznych projekt roboczy jest opracowywany przez licencjonowaną organizację projektową, która jest zatwierdzana przez każdą z zainteresowanych organizacji. Zazwyczaj ich lista wygląda następująco:

1. Sieć cieplna.
2. Lokalna organizacja gazu.
3. Przedstawiciele mediów.
4. Katedra architektury.
5. Energetyczna organizacja osady.

Luka

Pomimo wszystkich przeszkód, pytanie, jak odłączyć się od centralnego ogrzewania przez pojedyncze mieszkanie, wciąż nie jest pozbawione znaczenia. W obecnym prawodawstwie istnieje jedna luka, która została już sprawdzona i potwierdzona przez istniejącą praktykę sądową.

Klauzula nr 15 w art. 14 ustawy o ciepłownictwie Federacji Rosyjskiej zawiera następujące sformułowanie: Zabrania się przestawiania na indywidualne ogrzewanie za pomocą źródeł energii cieplnej, których wykaz określają zasady przyłączania, z wyjątkiem przypadków określonych w schemacie zaopatrzenia w ciepło.

Ponadto paragraf 44 dekretu nr 307 z 6 kwietnia 2012 r. Zawiera listę wymagań dla dozwolonych kotłów grzewczych:

Dlatego wystarczy udowodnić, że urządzenie znajduje się na liście dozwolonych. Jeśli to się uda (i nie ma problemu z wyborem kotła o odpowiedniej charakterystyce z obecną obfitością wyboru), każdy sąd zaprzeczy, że przejście na ogrzewanie autonomiczne będzie niezgodne z prawem dotyczącym zaopatrzenia w ciepło.

Co zrobić, gdy decyzja sądu jest w twoich rękach?

Musisz dostarczyć organowi koordynującemu:

1. Paszport techniczny apartamentu.
2. Pisemna zgoda wszystkich członków rodziny na przejście do niezależnego ogrzewania. Nieobecni krewni, zarejestrowani w twojej okolicy, również muszą ją popierać.
3. Zgoda departamentu architektury miasta. W tym celu konieczne jest, aby twój dom nie był zabytkiem architektury.
4. Dokumenty potwierdzające własność.
5. Reorganizacja projektu komunikacji.
6. Oświadczenie

Właściwie wszystkie niezbędne informacje na temat dokumentacji awarii znajdują się w Kodeksie Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej (paragraf 25.26).

Ważny punkt: współosiowy wlot powietrza nie może być wyprowadzony przez frontową fasadę domu, prowadząc do tak zwanej czerwonej linii.

Po uzyskaniu wszystkich zezwoleń, płacisz za pracę przedstawicieli lokalnej organizacji mieszkaniowej i użyteczności publicznej, którzy demontują urządzenia grzewcze w Twoim mieszkaniu, zacinają połączenia i sporządzają akt wykonanej pracy.

Jesteśmy naszymi, zbudujemy nowy świat

Jak wyłączyć centralne ogrzewanie - ustaliliśmy to. Wszystkie stare urządzenia grzewcze zostały usunięte z mieszkania. Czas wybrać, co go zastąpi.

Na początek określimy parametry ogrzewania. Będą one dość standardowe dla systemu autonomicznego:

Materiały

Stąd wybór podstawowych materiałów:

• Jako grzejniki najlepiej stosować grzejniki aluminiowe. Łączą rozsądny koszt (od 300 rubli na sekcję) z doskonałym rozpraszaniem ciepła i atrakcyjnym wyglądem. Siła aluminium dla autonomicznego obwodu nie jest wystarczająca - oczywiście zbędna.

• Skromne parametry chłodziwa pozwalają na stosowanie rur polimerowych i metalowo-polimerowych bez ograniczeń. Z reguły stosuje się wzmocniony polipropylen, usieciowany polietylen i metaloplastik z łącznikami prasowanymi.

Ważny punkt: podczas instalacji systemu własnymi rękami, najprostszym sposobem jest użycie metalu z tworzywem sztucznym ze złączkami zaciskowymi. Jest to również możliwe; wymagają jednak obowiązkowej kalibracji rur przed montażem. W przeciwnym razie rura przesunie uszczelkę pierścieniową i skompresuje gołą końcówkę, dając dodatkowe nieszczelności na połączeniu.

Kocioł

Który kocioł wybrać? Kondensacja, z kotłem do przechowywania ciepłej wody.

Schemat kondensacji sprawia, że ​​urządzenie jest bardziej ekonomiczne i pozwala na używanie podgrzewanych podłóg w obiegu z temperaturą powrotu nie wyższą niż 40 ° C; Kumulacyjny kocioł w porównaniu z przepływem zapewnia większą stabilność temperatury wylotowej.

Armatura

Jakie zawory powinny zakończyć obwód?

• Na każdym grzejniku do wyłączania i niezależnej regulacji, zawór kulowy jest umieszczony na wlocie, a dławik lub głowica termiczna na wylocie.
• W górnym korku zainstalowano grzejniki Mayevsky'ego.
• Aby napełnić obwód, przewidziano zawór z punktem dostarczania zimnej wody, w celu rozładowania zapewniony jest odpływ do systemu kanalizacyjnego.

Grupa bezpieczeństwa (manometr, odpowietrznik i zawór bezpieczeństwa) znajduje się w najnowocześniejszych kotłach gazowych. W przypadku braku zbiornika wyrównawczego w kotle jest on montowany w dowolnym punkcie obwodu. Objętość zbiornika wynosi 10% ilości chłodziwa w układzie.

Wniosek

Mamy nadzieję, że udało nam się udzielić odpowiedzi na wszystkie możliwe pytania czytelnika dotyczące przejścia do niezależnego ogrzewania. Załączony film, jak zawsze, zawiera dodatkowe informacje. Sukcesy!