Ponowne obliczenie ogrzewania: jak nie przepłacać za

Ponowne obliczenie ogrzewania to korekta kwoty, którą musisz zapłacić za ciepło dostarczone w sposób scentralizowany. Zasadniczo takie dostosowanie powinno być przeprowadzane regularnie, ale nie zawsze tak jest i na tej podstawie często pojawiają się sytuacje konfliktowe.

W naszym artykule postaramy się szczegółowo przeanalizować wszystkie aspekty procesu rekalkulacji z obowiązkowym uzasadnieniem prawnym, a także przedstawić szereg zaleceń dotyczących zmniejszenia zużycia energii.

Szczegóły prawne dotyczące ponownego obliczania

Ustalone normy temperatury

Opłata za energię jest zwykle jedną z największych pozycji kosztów spośród wszystkich mediów. Oczywiście, dając dużo pieniędzy, czekamy na pewien poziom komfortu w naszym mieszkaniu. Jednak w niektórych przypadkach akumulatory są ledwo ciepłe, a numery w dokumentach płatności z jakiegoś powodu nie zmniejszają się.

Ten rozwój jest podstawą do rozpoczęcia bliskiej i merytorycznej komunikacji z organizacjami obsługującymi Twój dom. Aby jednak rozsądnie zażądać ponownego obliczenia, warto z wyprzedzeniem przeanalizować wszystkie dokumenty regulacyjne. A najważniejsze będą tutaj te dotyczące temperatury w mieszkaniu.

Wartości temperatury, które są akceptowane jako norma, są ustalone w Dekrecie Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 z 6 maja 2011 r.

Zgodnie z tym dokumentem:

• Jeśli w twoim regionie minimalna średnia temperatura w ciągu najzimniejszych pięciu dni wynosi -30 ⁰Z i więcej, następnie w centralnych pomieszczeniach budynków mieszkalnych minimalna dopuszczalna temperatura wynosi +18 ⁰C, aw rogu i przylegających do ścian zewnętrznych +20 ⁰C.
• Jeśli temperatura w określonym czasie spadnie poniżej -31 ⁰C (średnia), wtedy normy stają się trudniejsze: dla pomieszczeń centralnych +20 ⁰C, na bok i na róg +22 ⁰C.
• Ponadto ustawodawstwo to określa wymagania dotyczące ogrzewania innych pomieszczeń.: minimum dla kuchni to +18 ⁰C, dla łazienek i toalet +25 ⁰C.

Zwróć uwagę! Jednocześnie spadek temperatury w łazience nie może być podstawą do przeliczania ogrzewania. Jeśli jednak sytuacja jest krytyczna, warto spróbować rozwiązać problem w sądzie.

• Obniżenie standardowej temperatury o 3 stopnie lub mniej jest dozwolone od 00:00 do 05:00 czasu lokalnego.
• Dopuszczalne jest również przekroczenie zalecanego poziomu grzania., ale nie więcej niż 4 ⁰C.

Oprócz norm dotyczących ciepła, wyżej wymieniony dekret reguluje również kwestie wyłączenia ogrzewania z przyczyn technicznych i innych:

• Maksymalny czas wyłączenia ogrzewania nie może przekroczyć 16 godzin (jednorazowo).
• Całkowity czas trwania wszystkich okresów odłączenia ciepła w miesiącu powinien być krótszy niż 24 godziny.
• Przy każdym ustaniu przepływu chłodziwa w rurach, temperatura w pomieszczeniach nie powinna spaść poniżej +12 ⁰C.

Jak widać, ograniczenia dotyczące pracy organizacji usługowych są dość surowe. Jednocześnie naruszenie nawet jednego z parametrów może być podstawą do kompleksowego ponownego obliczenia opłaty za ciepło. Jednak osiągnięcie tego jest dość trudne, a zatem poniższe jest dość szczegółowe instrukcje.

Przesyłanie i pisanie aplikacji

Pierwszym krokiem w optymalizacji wydatków będzie naprawienie naruszenia.

Aby otrzymać uzasadnienie odwołania do właściwych organów, potrzebujemy odpowiednio przygotowanego aktu:

• Aby udokumentować odchylenie od norm ogrzewania, konieczne jest przeprowadzenie ankiety mieszkaniowej. Z reguły ankieta jest przeprowadzana przez przedstawiciela organizacji utrzymania mieszkań, który dokonuje pomiarów temperatury w określonych warunkach i zapisuje dane pomiarowe w specjalnej formie.

Zwróć uwagę! Jeśli Urząd Mieszkaniowy odmawia Ci przeprowadzenia takiej kontroli (niestety, takie sytuacje są dość powszechne), aktywacja może zostać przeprowadzona przez grupę inicjatywną kilku lokatorów Twojego domu. Jak jednak rozumiesz, przy takim dokumencie znacznie trudniej będzie uzyskać ponowne przeliczenie.

• Czas i data przeglądu muszą być wskazane w raporcie z pomiaru temperatury. Aby uzyskać pełniejszy obraz, który pomoże ci bronić pozycji w uzasadniony sposób, możesz sporządzić kilka aktów w określonym przedziale czasowym.

Jednak same działania związane z pomiarami temperatury nie stanowią podstawy do zmiany kwoty w rachunku. Aby obniżyć cenę, musisz napisać oświadczenie.

Podczas tworzenia tego dokumentu należy przestrzegać następujących zasad:

• Samo oświadczenie składa się w arbitralnej formie, w imieniu szefa spółki zarządzającej, która faktycznie przeprowadza obliczenia zapłaty za ogrzewanie pokoju.
• W zgłoszeniu musimy podać dane paszportowe: nazwisko, imię, nazwisko, adres rejestracji. Wskazane jest złożenie dokumentu w imieniu właściciela nieruchomości lub w imieniu odpowiedzialnego najemcy.
• Załączono do aplikacji akty kontroli pomieszczenia, a także wprowadzono informacje o temperaturze zewnętrznej. Idealnie, dane te powinny być wskazane w samym akcie, dlatego warto sprawdzić ten punkt nawet podczas inspekcji mieszkania.
• W celu zminimalizowania możliwości odmowy wskazane jest podanie we wniosku przepisów regulujących ponowne obliczanie (powyższe prawo federalne, przepisy lokalne itp.).
• W końcowej części konieczne jest sformułowanie wymagań: albo chcesz zmniejszyć kwotę płatności za dostarczone ciepło, albo chcesz, aby środki znormalizowały reżim temperatury, który ma zostać podjty.

Jeśli organizacja zarządzająca odpowie na Twoje zgłoszenie z nieuzasadnioną odmową, możesz złożyć wniosek do sądu arbitrażowego. W takim przypadku nie powinieneś liczyć na szybkie rozwiązanie problemu, ale jeśli twoje roszczenia są uczciwe, szansa na ich satysfakcję jest raczej wysoka.

Kwestie finansowe

Aby obliczyć kwotę, o jaką zmieni się opłata za ogrzewanie, warto skorzystać z Dekretu Rządowego nr 307 z 23 maja 2006 r. W sprawie udostępniania obywatelom usług użyteczności publicznej (klauzula 15). Zgodnie z tym dokumentem, dla każdej godziny, gdy temperatura była poniżej normy, ilość ta zmniejsza się o 0,15% (dla każdego stopnia).

Metoda obliczania jest łatwiejsza do wyjaśnienia na przykładzie (stosowane są dane przybliżone):

Powiedzmy, że musimy ponownie przeliczyć ogrzewanie w Moskwie (średnia temperatura zimnego pięciodniowego tygodnia jest większa niż -30⁰C) Ogrzewanie w narożnym mieszkaniu (normalne - +20⁰) zapewnił konserwację +16⁰Od tego czasu przez cały styczeń i za to musimy zapłacić 2500 rubli.

Dlatego:

• W nocy w tempie 17⁰C (jak pamiętamy, spadek o 3 stopnie w tym okresie jest dopuszczalny) deficyt ogrzewania wyniósł 1 stopień.
• Obniżenie opłaty za 5 godzin nocnych będzie wynosić: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0,0015 = 581 rubli.
• W ciągu dnia sytuacja będzie jeszcze gorsza, ponieważ stracimy mniej niż 4 stopnie: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0,0015 = 8835 rubli.
• Podsumowując, wydaje się dość imponująca kwota - 9416 pkt. Jednak zgodnie z obowiązującymi przepisami, koszt ograniczenia usługi nie może przekroczyć kosztów samej usługi, ponieważ w aktywach będziemy mieli tylko całkowicie darmowe ogrzewanie. To prawda, że ​​jakość tego pozostawi wiele do życzenia!

Zwróć uwagę! Jeśli sytuacja w twoim przypadku rozwinie się w taki sam sposób, jak opisano w naszym przykładzie, będziesz miał wszelkie powody, aby zwrócić się do sądu.

Główne trudności w projekcie

Najczęstsze kontrowersje

Spory mogą się również pojawić na etapie sporządzania ustawy o pomiarach temperatury i na etapie rozpatrywania wniosku.

Poniżej rozważamy najczęstsze źródła konfliktu i podajemy zalecenia dotyczące ich rozwiązania:

• Dlatego często przyczyną obniżenia temperatury w pomieszczeniu nie jest zła praca systemu grzewczego, ale słaba jakość izolacji termicznej. Zazwyczaj punkty te są identyfikowane na etapie badania, w tym przypadku wniosek o ponowne obliczenie prawdopodobnie zostanie odrzucony.

• Aby uniknąć takiego rozwoju wydarzeń, warto jeszcze przed sezonem grzewczym zacząć ogrzewać dom (własnymi rękami lub z udziałem rzemieślników). Minimalne wymagania obejmują obecność podwójnych szyb i eliminację wszelkich nieszczelności w połączeniu okien i drzwi ze ścianami, ale jeśli zbudujesz dodatkowy obwód izolacji termicznej - będzie to argument przemawiający na twoją korzyść.
• Jeśli przyczyną złego nagrzania powietrza jest śluza w chłodnicy, to warto domagać się nie ponownego obliczenia (najprawdopodobniej odmówią one), ale aby wyeliminować problem. Zasadniczo tego typu sytuacje pojawiają się głównie w pierwszych dniach po rozpoczęciu sezonu grzewczego, dlatego przy interwencji operacyjnej mistrzów, nie odczuje się silnego spadku temperatury.

• Wreszcie, zmniejszenie wymiany ciepła może wynikać z zamulania akumulatorów. W tym przypadku wyjście będzie rozsądnym kompromisem: mistrzowie organizacji operacyjnej wykonują płukanie systemu grzewczego, a jeśli temperatura wzrośnie, rezygnujesz z roszczeń.

Sposoby poprawy efektywności energetycznej

Można powiedzieć, że w każdym przypadku procedura przeliczania zajmuje dużo czasu i nikt nie chce być zimny w sezonie grzewczym (nawet jeśli oszczędzamy na rachunkach za media).

Dlatego eksperci zalecają zapewnienie bardziej komfortowego mikroklimatu w Twoim domu:

• Po pierwsze, musisz dbać o pasywną izolację. Najlepszym rozwiązaniem byłoby zamontowanie zewnętrznych elementów styropianu, montaż energooszczędnych okien i izolację wewnętrzną balkonu lub loggii.

Zwróć uwagę! Ale zamontowanie pianki od środka nie jest tego warte. Doprowadzi to do naruszenia reżimu wilgotności w pomieszczeniu, aw rezultacie - pojawienia się skroplin i grzybów na ścianach.

• Po drugie konieczne jest prawidłowe podłączenie grzejników do systemu grzewczego. Preferowany jest przekątny typ połączenia, ponieważ transfer ciepła będzie możliwie jednolity.
  

• Po trzecie, wkładamy baterie w porządek. Zamiast wtyczek warto zainstalować zaczepy płuczące w celu usunięcia osadu, na wlocie - w celu zainstalowania zaworów termostatycznych. Korpus chłodnicy należy oczyścić metalem za pomocą stalowej szczotki i pomalować specjalną mieszanką przewodzącą ciepło.
• Na koniec ważne jest sprawdzenie działania zaworów i kurków powietrznych Mayevsky'ego. Lepiej jest to zrobić przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, aby w razie potrzeby naprawy były mniej czasochłonne.

Wniosek

Zanim napiszesz wniosek o ponowne obliczenie ogrzewania, musisz dokładnie przestudiować ramy prawne swojego regionu, a także podjąć szereg wstępnych kroków. Tylko w takim przypadku istnieje szansa, że ​​Twoje wymagania zostaną spełnione i możesz je zdobyć - tak na marginesie, zasłużenie! - rekompensata za wydane pieniądze.

Kwestia poruszona w artykule została szczegółowo omówiona w filmie zamieszczonym na tej stronie, aby wszyscy zainteresowani mogli się z nim bardzo dokładnie zapoznać.